תמא 38

עורך דין תמ"א 38 בהוד השרון

משרד עורכי דין ונוטריון אלון לוי ושות' מתמחה במקרקעין, ובפרט בייצוג דיירים בפרויקטים מסוג תמ"א 38 בהוד השרון.

מהי תמ"א 38?

תמ"א 38 הינה תכנית ממשלתית, קיצור למונח "תכנית מתאר ארצית", שמטרתה חיזוק מבנים קיימים שאינם עומדים בפני רעידות אדמה חזקות עתידיות.

תוכנית זו הינה הכרחית וחשובה, מכיוון שמדינת ישראל נמצאת בסכנה ממשית לרעידת אדמה חזקה ומומחים טוענים שזה רק עניין של זמן עד שתתרחש אחת כזאת.
אחת מהדרכים להיערכות למניעת תרחישים אלו, הינה חיזוק מבנים ישנים שתצמצם משמעותית את מספר הנפגעים ברכוש ונפש.

נהוג לחלק את תמא 38 לשני סוגים עיקריים:

-תמא 1\38 (חיזוק): חיזוק המבנה הקיים, והוספת עד 2.5 קומות . בתמורה לכך הדיירים מקבלים חדר נוסף ממ"ד ומעלית. במקרים נוספים הם יכולים לקבל תוספות כמו מרפסת שמש, שיפוץ הלובי וחניות והרחבת הדירה במקרה שניתן.

-תמא 2\38 "הריסה ובניה" :הריסה ובנייה מחדש של הבניין, בתנאי שיש הסכמה של רוב 80% מהדיירים ובתנאי כי הפרויקט מתאפשר מבחינת כדאיות כלכלית ליזם.
בתמורה הדייר מקבל דירה חדשה לרוב גדולה יותר, ממ"ד, מרפסת מעלית וחנייה.

עורך דין תמא 38

למי מיועדת תמ"א 38 בהוד השרון?

תמ"א 38 חלה על כל בניין שהיתר הבנייה שלו יצא לפני ה1 בינואר 1980.

מכאן, כי הזכאות לתמ"א 38 היא לכל בניין שנבנה עד שנה זו.

מה היתרונות של פרויקט תמא 38?                                       

תכנית זו מאפשרת לדיירים לשפץ את דירתם, ובכך להעלות את שווי וערך נכסם ולשדרג את איכות חייהם.

כמו כן בתוקף פרויקט זה, הקבלן מקבל תמריץ לבנייה שמאפשרת לו לקבל הקלות,הטבות, וזכויות בנייה מורחבות בבניין כך שהוא יוכל למכור את הדירות החדשות ולהפיק רווח מכובד מהפרויקט.

איך בוחרים עורך דין לתמ"א 38 בהוד השרון?

כאשר הגעתם למסקנה שהבניין שלכם מיועד לפרויקט תמ"א 38,השלב הבא הוא לבחור עורך דין לייצוג דיירים שייצג את האינטרסים שלכם, ואך ורק שלכם אל מול הקבלן/יזם שאיתו תתקשרו במהלך הפרויקט.
יש לבחור בעורך דין שמתמחה במקרקעין, ובתמ"א 38 בפרט.

תושבי הוד השרון היקרים –
יהיה חכם ונבון מצידכם לבחור בעורך דין תמ"א 38 קרוב למקום מגוריכם לאור העובדה שבמהלך פרויקט זה יש להגיע לא מעט פעמים למשרדו של עורך הדין שמייצג אתכם,ולכן יש יתרונות רבים לבחור עורך דין קרוב למקור מגוריכם.

מעוניינים לבדוק האם הבניין שלכם מיועד לפרויקט תמ"א 38?                                        
חייגו למשרדינו עוד היום לשיחת היכרות ללא התחייבות.
משרדינו מתחייב להעניק לכם את השירות המקצועי והטוב ביותר.

בקרו בעמוד הפייסבוק שלנו !

***המידע המוצג במאמר הינו מידע כללי בלבד, ואין בו כדי להוות יעוץ ו/או חוות דעת משפטי

למידע נוסף השאירו פרטיכם מטה
4.8/5 - (200 votes)
אלון לוי, עו"ד

אלון לוי, עו"ד

ליעוץ חייגו 09-9550777

שתף מאמר זה